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Ad agosto 2025 il costo medio degli affitti in Italia si è stabilizzato a 14,9 euro al metro quadro. Lo afferma il report mensile dell’Ufficio Studi di idealista, in cui si segnala però come su base annua il trend sia in crescita, con un incremento del 5%.La tendenza regionale segna ancora aumenti nella maggior parte delle macroaree italiane (15 sulle 20 regioni italiane), con i maggiori rimbalzi del periodo che si registrano in Friuli-Venezia Giulia (7%) Valle d’Aosta (6%) e Molise (3,5%). Altre otto regioni mostrano incrementi più contenuti, dall’1% di Veneto e Sicilia fino al 1,9% dell’Umbria. Marginali i rialzi in Piemonte e Sardegna (0,8%), Basilicata (0,5%) ed Emilia-Romagna (0,2%). All’opposto, i cali maggiori sono quelli di Trentino-Alto Adige Molise (-2,1%) e Marche (-1%), seguiti da Campania (-0,7%), Lombardia (-0,4) e Lazio (-0,1%).Per canoni medi, la Valle d’Aosta (25,9 euro/m²) guida la classifica, seguita da Lombardia (19,7 euro/m²), Toscana (19,2 euro/m²) e Lazio (15,9 euro/m²). Le regioni più economiche sono Molise (7,2 euro/m²) e Basilicata (7,5 euro/m²). La tendenza provinciale dei canoni – si sottolinea nel report – vede una prevalenza di aree con prezzi in aumento (sono 59 su 105 province monitorate) trainate dai rimbalzi a doppia cifra di Udine (16,3%), seguita da Pordenone (7,2%) e Foggia (7%). All’estremo opposto, Teramo (-6,5%) e Lecco (-6,3%) sono le aree che hanno subito il maggior calo di prezzo ad agosto. Tra le principali province, Milano e Roma mostrano leggere flessioni, rispettivamente dello 0,5% e dello 0,4%.I canoni più elevati richiesti dai proprietari si trovano in provincia di Lucca (31,3 euro/m²), Belluno (31,8 euro/m²), Aosta (25,9 euro/m²), Grosseto (22,5 euro/m²) e Milano (22,4 euro/m²). Roma tredicesima con 17 euro mensili, Napoli solo ventinovesima con 12,6 euro mensili. Le province più economiche per l’affitto sono Enna (5,4%), Caltanissetta (5,5%) e Avellino (6%).
