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L’Abruzzo si conferma una delle regioni più dinamiche del Centro-Sud sul fronte del mercato immobiliare. Lo evidenziano i dati del Centro Studi di REMAX Italia, che nel primo trimestre del 2025 registrano un significativo aumento delle compravendite, trainate dal segmento delle seconde case e da un rinnovato interesse da parte di investitori stranieri, soprattutto provenienti da Nord America ed Europa dell’Est.
La regione attrae per qualità della vita, prezzi accessibili e un mix paesaggistico che combina costa, montagna e borghi storici. In forte crescita anche la domanda nei piccoli centri, favorita dal turismo slow e dalla possibilità di acquistare case indipendenti da riconvertire a uso ricettivo.
Le previsioni per i prossimi mesi indicano una crescita delle transazioni tra il 5 e il 10%, con prezzi medi generalmente stabili ma tendenza positiva nei segmenti di qualità, in particolare per immobili efficienti dal punto di vista energetico e con potenzialità turistiche.
Pescara e provincia si confermano motori del mercato regionale, con un incremento del 10% nelle transazioni rispetto allo stesso periodo del 2024. La domanda si concentra su trilocali e abitazioni di ampia metratura, con particolare attenzione agli immobili ad alta efficienza energetica. I prezzi si attestano intorno ai 1.800 €/mq nel capoluogo e 1.300 €/mq in provincia. Meno dinamico il mercato turistico a Pescara città, superato da località come Montesilvano, Francavilla al Mare, Ortona e Silvi Marina. In forte aumento anche la domanda di locazioni, soprattutto per bilocali e trilocali, a fronte di un’offerta ancora limitata.
A Chieti, il mercato si mantiene stabile, con una forte spinta nel comparto delle locazioni universitarie e una crescita delle compravendite nel centro storico. Gli acquirenti – anche stranieri – privilegiano immobili ristrutturati ed efficientati. I prezzi rimangono elevati soprattutto nelle zone costiere, dove l’offerta scarsa incide sul comparto turistico.
Lanciano e la Val di Sangro registrano un +10% nelle compravendite, grazie anche all’interesse per abitazioni indipendenti e “green”, in grado di accedere agli incentivi fiscali. Crescono le locazioni a lungo termine, mentre la diffusione degli affitti turistici inizia a ridurre l’offerta per i residenti. Anche qui si rafforza il mercato delle seconde case a uso vacanza.
Il fenomeno interessa anche l’entroterra montano. Nell’area del Parco Nazionale d’Abruzzo, località come Villetta Barrea, Roccaraso e Rocchetta a Volturno attirano acquirenti in cerca di immobili ristrutturati, con spazi esterni e vista panoramica. Il prezzo medio in queste zone raggiunge i 1.200 €/mq, con valutazioni più alte per case già pronte all’uso e con comfort moderni. Borghi premiati con riconoscimenti come “Borghi più belli d’Italia”, “Borghi Autentici” e “Bandiere Arancioni” diventano sempre più mete privilegiate per chi cerca relax e autenticità.
