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A febbraio 2026 i prezzi delle abitazioni usate in Italia registrano un aumento dello 0,5%, con una media di 1.866 euro al metro quadrato, secondo l’indice dei prezzi elaborato dal portale immobiliare Idealista. Su base annua l’incremento è del 4,3%, mentre su base trimestrale la crescita si attesta allo 0,6%.
Nel quadro dei capoluoghi italiani monitorati emergono flessioni in Abruzzo. A febbraio Chieti registra un calo dei prezzi del 2,3%, mentre L’Aquila segna una diminuzione del 2%. A livello cittadino, il valore medio delle abitazioni a Pescara risulta pari a 1.898 euro al metro quadrato, dato superiore alla media nazionale.
Il report evidenzia inoltre che il 63% dei capoluoghi italiani presenta prezzi in aumento, mentre il 71% delle province registra valori in crescita. Milano si conferma la città più cara per l’acquisto di un’abitazione con 5.196 euro al metro quadrato, seguita da Venezia, Bolzano e Firenze. L’indice è calcolato sui prezzi di offerta pubblicati dagli inserzionisti sul portale Idealista, con una metodologia basata sul valore mediano e sull’esclusione degli annunci di aste per ridurre le distorsioni statistiche.
