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In Italia per quasi 2 milioni e 500 mila famiglie, il 9,9% del totale, la spesa per la Casa pesa sul reddito disponibile per almeno il 40%: e’ quanto emerge da un Report dell’Istat, dedicato alle emergenze abitative secondo il quale questo “sovraccarico” dei costi per l’abitazione rispetto al reddito riguarda il 36,6% delle famiglie piu’ povere, quelle con reddito netto equivalente entro il primo quintile (quasi quattro volte la media totale) e il 32,3% di quelle in affitto.
Sono in difficolta’ con le spese per la casa soprattutto le persone sole (18,3%) e in particolare quelle con meno di 35 anni (30,8%). Il Rapporto fotografa una situazione che mette in evidenza le condizioni di difficoltà per alcuni segmenti della popolazione per quanto riguarda l’abitazione e l’ampio gap tra le diverse fasce. Una conferma viene dalla percentuale di famiglie che riferiscono di essersi trovate almeno una volta, nel corso del 2021, in arretrato con il pagamento delle spese per le utenze domestiche (il 6,2%), l’affitto (9,4%) o le rate del mutuo (2,7%). Il ritardo nei pagamenti delle spese per la casa si associa alla loro incidenza sul reddito disponibile: la quota di famiglie in ritardo coi pagamenti e’ piu’ elevata nel quinto piu’ povero, dove il 13,5% delle famiglie e’ in arretrato con le utenze (rispetto al 2% del quinto piu’ ricco), il 16,3% delle famiglie che pagano un affitto e’ in arretrato con il pagamento e il 9,4% delle famiglie che hanno contratto un mutuo e’ in difficolta’ con la rata.
Secondo il Report il 20% delle famiglie che ha il reddito piu’ basso spende in media per la casa il 32,3% delle proprie entrate mentre il 20% piu’ benestante spende mensilmente per l’abitazione il 6,6% del proprio reddito. Nel Paese il 20,5% delle famiglie nel complesso e’ in affitto, il 70,8% proprietario dell’immobile utilizzato mentre l’8,7% dispone dell’abitazione in usufrutto o a titolo gratuito. Il peso maggiore per l’abitazione lo sopportano le famiglie in affitto che in media (per il complesso dei redditi) spendono 579 euro, il 27,9% delle proprie entrate in media. Le famiglie proprietarie della propria Casa che pagano il mutuo sono, il 12,8% del totale (circa 3,3 milioni di famiglie) e per queste l’incidenza della spesa al lordo della quota in conto capitale sul reddito e’ del 21,1%, inferiore a quella media di chi e’ in affitto. Le famiglie piu’ benestanti spendono per l’abitazione in media 363 euro al mese su redditi medi di 5.473 euro mentre quelle del quintile con i redditi piu’ bassi spendono in media per la Casa 288 euro su 893. Se una famiglia spende in media 320 euro al mese a fronte di un reddito netto pari a 2.734 euro nell’anno solare precedente, le famiglie in affitto spendono mediamente di piu’ con 579 euro al mese in media, pari al 27,9% del reddito (263 euro per quelle proprietarie). La spesa per i proprietari risulta superiore quando la casa e’ soggetta a mutuo (377 euro) mentre se si considera tra gli oneri relativi all’abitazione anche la restituzione della quota in conto capitale compresa nella rata la spesa sale a 749 euro.
Tra gli altri dati interessanti c’è quello delle famiglie residenti in Italia che vivono prevalentemente in appartamento per il 57,3%, mentre il 42,1% abita in ville, villini o casali unifamiliari o plurifamiliari (con accessi indipendenti).
Nei centri delle aree metropolitane, oltre il 90% delle famiglie residenti vive in appartamento mentre tale percentuale e’ superiore al 70% nei comuni con oltre 50mila abitanti. Oltre il 70% delle famiglie italiane risiede in immobili costruiti prima del 1990 e oltre una famiglia su dieci vive in abitazioni precedenti al 1950, in particolare il 17,9% delle famiglie che vive nei Centri di area metropolitana. Nel 2021, la presenza di strutture danneggiate (tetti, soffitti, finestre o pavimenti) riguarda l’11,1% delle famiglie residenti, mentre il 13,7% lamenta problemi di umidita’ nei muri, nei pavimenti, nei soffitti o nelle fondamenta.
