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Negli ultimi sei anni il mercato immobiliare registra un calo del prezzo medio degli immobili. Nel primo semestre 2022 in media a livello nazionale con 150mila euro si possono acquistare abitazioni di 186,7 metri quadrati, superficie superiore del 7,6% rispetto ai primi sei mesi del 2016, quando con la stessa cifra si potevano comprare 173,4 metri quadrati.
Benevento (+33,8%), Enna (+31,4%) e Perugia (+27%) sono le province dove questa tendenza è più evidente, mentre Bolzano (-4,3%), Lodi (-3%) e Milano (-2,8%) sono le tre province più in controtendenza, dove i prezzi sono aumentati maggiormente in questi anni, con un conseguente calo dei metri quadri acquistabili con 150mila euro. Se invece si analizzano le città, fra le 16 più popolose, è Catania quella in cui si possono comprare le case più grandi (150 MQ), mentre Genova presenta l’aumento più rilevante del numero di metri quadri acquistabili (+21,5%). Milano resta invece la città più cara, dove con 150mila euro si acquistano le case più piccole: solo 44 MQ. Sono alcuni dei risultati che emergono dal report “Quanti metri quadri puoi comprare con €150.000 in Italia?” realizzato da Reopla, la società parte del gruppo Sprengnetter specializzata nella Big data Analysis e nella realizzazione di software innovativi e AVM (Automated Valuation Mode) per il settore immobiliare.
La ricerca indaga quanti metri quadri si possono comprare nelle diverse province e nelle 16 città italiane più popolose con €150.000, confrontando la variazione tra il 2016 e il primo semestre del 2022.
Per acquistare una casa di grandi dimensioni con 150mila euro bisogna guardare al Sud e Isole. Oristano è la prima provincia per numero di metri quadrati acquistabili con questa cifra, ben 391,2 MQ, davanti a Campobasso (368,3) e Vibo Valentia (367,7). A completare la top ten sono quasi tutte province meridionali: Cosenza (344,6), Potenza (337), Agrigento (330,5), Isernia (330,3), Caltanissetta (329), Biella (328,2), Matera (325,3). Le province più “care”. Le province più “care”, dove si può acquistare il minor numero di metri quadrati, sono invece tutte nel Centro-Nord del Paese. Bolzano è la provincia con i metri quadri più “salati”: qui con 150mila si riescono a comprare solo 64,9 MQ. Completano il podio Livorno (78,3) e Trieste (83). Seguono nella top ten le province di Firenze (84,2), Trento (87,3), Milano (88,8), Rimini (96,3), Prato (96,6), Roma (99,7) e La Spezia (103,6). La classifica dei capoluoghi di regione – L’Aquila è la città capoluogo di regione in cui è possibile acquistare le case più grandi con 150mila euro (193,4 MQ) e l’unica sopra la media nazionale (186,7 MQ). Gli altri capoluoghi più convenienti sono Catanzaro (170,5 MQ), Campobasso (159,9 MQ), Perugia (143,2 MQ) e Palermo (136,1 MQ). Le città con i prezzi medi più elevati sono invece Milano, dove con 150mila euro si acquistano appena 44 MQ, Bologna (54,6 MQ), Firenze (55,4 MQ), Trento (60,7 MQ) e Roma (62,5 MQ).
