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L’analisi condotta dall’Ufficio studi di Idealista traccia il focus sul mercato delle stanze per studenti in Italia, rivelando una netta riduzione del 45% nell’offerta di stanze in affitto rispetto all’anno precedente, associata ad aumenti dei prezzi in molte delle principali città italiane.
L’età media di coloro che cercano stanze in case condivise è in costante aumento, passando da 32 anni nel 2022 a 34 anni nel corso del 2023. Un confronto con il 2019 -l’ultima analisi svolta prima della pandemia- l’età media dei locatori si attestava sui 29 anni. La tendenza al calo dell’offerta delle stanze si manifesta in modo particolarmente accentuato in alcune città, tra cui spiccano Venezia (-86%) e Trento (-81%). Anche le principali città italiane non sono state risparmiate, con cali significativi registrati a Milano (-70%), Roma (-65%), Bologna (-61%) e Napoli (-44%). Napoli, tuttavia, mostra un calo leggermente inferiore rispetto alla media nazionale. In controtendenza, alcune città stanno sperimentando un incremento dell’offerta di stanze per studenti. Tra queste spiccano Brescia (136%), Sassari (83%) e Forlì (71%). I
n crescita anche Catanzaro (36%), Modena (27%) e Treviso (6%). Prezzi di richiesta in aumento dell’1.4% nell’ultimo anno in Italia. Ma in relazione al forte calo dell’offerta è analizzando i singoli mercati che si evidenziano le variazioni di prezzo più marcate: Bergamo (27%), Firenze (26,6%), Torino (25%), Genova (16,7%), Verona (14,3%), Bari (11,1%), Padova (10,3%) e Milano (10%) segnano incrementi a doppia cifra. Aumenti anche a Roma e Napoli (entrambe 9,4%). Milano resta la città più cara per studenti e lavoratori fuorisede con 570 euro di media per la stanza davanti a Torino. Seguono Firenze e Brescia (490 euro per entrambe), quindi Bergamo (470 euro), Roma (460 euro), Bologna e Padova (entrambe 450 euro) per citare le più care. Le più economiche sono invece Reggio Calabria (180 euro), Catania (220 euro), Messina (220 euro), Pescara e Ancona (entrambe 230 euro).
Il profilo di chi condivide l’abitazione in Italia 34 anni di età media. Non ammettono animali in casa, in maggioranza non sono fumatori e si concentrano per lo più nei centri delle grandi città. Roma (16,4%), seguita da Milano (7,4%) e Torino (6,2%) sono i capoluoghi con la maggiore presenza di stanze in affitto; da sole rappresentano circa un terzo dell’offerta nazionale. Seguono Napoli (2,9%), Catania (2,4%), Firenze e Bologna (entrambe 2%), quindi il resto dei centri con percentuali sempre più marginali.
